Milena Todaro
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-825-8307
Bureau :
Télécopieur :
106, 108A Av. Allion,
Montréal (LaSalle)
No Centris 20958349
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Duplex avec bachelor à LaSalle, offert avec occupation triple. Les deux unités principales comprennent chacune trois chambres, avec cuisines et salles de bains rénovées. L'unité du RDC offre un sous-sol avec foyer et un accès direct au garage double chauffé et intégré ainsi qu'au bachelor. Le bachelor comprend une chambre, une salle de bains complète, des installations en attente pour une cuisine et deux entrées. Zonage permettant un triplex. Immeuble très bien entretenu par le même propriétaire depuis 1987. Secteur recherché, près du fleuve, des pistes cyclables, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Dans l'unité 108, les électroménagers suivants sont inclus : réfrigérateur en acier inoxydable Fisher & Paykel, four mural Fisher & Paykel, lave-vaisselle de marque Miele et plaque de cuisson à induction de marque Fag...
Dans l'unité 108, les électroménagers suivants sont inclus : réfrigérateur en acier inoxydable Fisher & Paykel, four mural Fisher & Paykel, lave-vaisselle de marque Miele et plaque de cuisson à induction de marque Fagor. Tous les luminaires, les tringles à rideaux, les stores et les rideaux sont inclus. Dans l'unité 106, les habillages de fenêtres incluant les stores, les tringles et les rideaux sont inclus. Dans l'unité 108A, tous les luminaires sont inclus.
Voir plus Voir moinsÀ L'INTÉRIEUR:
- Immeuble soigneusement entretenu par le même propriétaire
occupant depuis 1987
- Deux unités principales offrant chacune 3 chambres à
coucher, avec cuisines et salles de bains rénovées
- Unité 108 (RDC) : cuisine refaite par un entrepreneur
professionnel, éclairage encastré, salle de bains rénovée,
sous-sol aménagé avec foyer, éclairage du sous-sol
modernisé et accès au garage double intégré
- Bachelor 108A : unité rénovée avec planchers refaits,
salle de bains complète, pièce de lavage distincte, deux
entrées indépendantes et installations toujours en place
pour l'aménagement d'une cuisine complète, possible
conversion en triplex
- Unité 106 : cuisine modernisée et salle de bains rénovée,
unité entièrement repeinte
- Confort accru grâce à des thermopompes murales (env.
2019) dans les unités principales
- Améliorations continues au fil des années, démontrant une
gestion rigoureuse et proactive de l'immeuble
À L'EXTÉRIEUR :
- Extérieur soigneusement entretenu, témoignant d'un souci
constant de l'immeuble
- Toiture remplacée en 2022, offrant tranquillité d'esprit
pour les années à venir
- Garage double chauffé et intégré, un atout rare et très
recherché dans le secteur
- Allée asphaltée avec pavé uni (2023) permettant plusieurs
espaces de stationnement
- Balcons remis à neuf avec revêtement en fibre de verre
(2025), durables et faciles d'entretien
- Espaces extérieurs privés, fonctionnels et agréables pour
les occupants
- Environnement résidentiel établi avec voisinage mature
- Améliorations extérieures réalisées de façon continue et
soignée au fil des années
LE SECTEUR :
- Secteur recherché de LaSalle, reconnu pour sa qualité de
vie et son environnement familial
- Rue résidentielle paisible, peu passante, idéale pour
propriétaires occupants et familles
- À proximité du fleuve Saint-Laurent, offrant accès à de
magnifiques promenades, pistes cyclables et espaces verts
- Accès rapide au parc des Rapides, au parc Riverside et
aux berges aménagées
- Excellentes écoles primaires et secondaires à distance de
marche ou à courte distance
- Proximité des services essentiels : commerces, épiceries,
restaurants, pharmacies et transports en commun
- Accès facile aux principales artères et autoroutes,
facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ouest
de l'île
- Quartier établi et homogène, apprécié autant par les
familles que par les investisseurs
- Secteur en demande constante, offrant une valeur sûre à
long terme
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