Milena Todaro
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-825-8307
Bureau :
Télécopieur :
775, Boul. St-Luc,
Saint-Jean-sur-Richelieu
No Centris 13391606
8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
UNIQUE SUR LE MARCHÉ! Centre Équestre très bien situé avec les services municipaux d'aqueduc. Plusieurs améliorations majeures depuis 2020! Le centre comprend une grande maison rénovée de 4 chambres, 2 salles de bain complètes dont une refaite à neuf + solarium, une grande écurie de 60 x 288 pieds avec agrandissement majeur en 2008 (2 logements 3 1/2 rénovés en 2020, garage double, bureau, salle de conférence). 2 manèges intérieurs, 25 boxes, 3 paddocks dont les clôtures de pruches ont été refaites à neuf. Emplacement stratégique près des services de ville et à 10 min du quartier 10/30 et 15 min du pont Champlain. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les effets personnels des locataires
Plusieurs rénovations depuis 2019, (plus de 400 000$
d'investissements. Les vendeurs actuels ont quelques
factures, mais ne les ont pas de toutes):
-2020: L'électricité de l'écurie (boites électrique,
lumières)
-2020 Plomberie de la maison presque qu'en totalité.
-2020: Clôture en pruche refaite en entier pour les
paddocks.
-2020: Salle de bain de la maison (RDC) refaite.
-2020: Galeries avant et côté de la maison refaites.
-2022: Rénovation complète des 2 x 3 1/2 dans l'écurie.
-2022: Toiture de tôle de la maison
-2008: Agrandissement majeur de l'écurie, d'après les
informations obtenues.
INCLUSIONS :
Bâtiments et structures:
- Boxes,sellerie, graineterie, et aires de lavage
- Manèges(intérieur et extérieur, y comprisle sol)
- Rond de longe ou espaces de travail
- Clôtures et portails pour paddocks et pâturages
- Abris pour chevaux ou cabanons de pâturage
Équipements fixes et systèmes :
- Systèmes d'eau (abreuvoirs automatiques, fontaines,
plomberie)
- Éclairage (manèges intérieurs, écuries, éclairage
extérieur)
- Systèmes de gestion du fumier (bennes ou composteurs)
- Marcheur pour chevaux (s'il est fixe)
Infrastructure agricole :
- Espaces de stockage pour les aliments(silos, greniers à
foin)
- Hangars de stockage ou garages(pour équipements ou outils)
- Systèmes électriques et de chauffage (pour écuries et
selleries)
- Sols permanents (dans les aires de lavage ou couloirs
d'écurie)
Valeur locative de 67 200$ annuellement:
-Maison: 2200$/mois,
-2 logements: 1250$ et 1350$/mois
-Garage: revenu potentiel de 700$
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté
un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de
manière objective l'information pertinente à la
transaction, notamment à l'égard des droits et obligations
de toutes les parties à la transaction. À noter que tout
Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le
titulaire de permis de son choix.
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